المصريون أصحاب الشركات في السعودية.. اشتراطات خاصة قبل تملك العقار

لا تقتصر اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار على الأفراد، بل تمتد إلى الشركات والكيانات غير السعودية، وهو ما يهم المصريين أصحاب الشركات أو الشركاء في كيانات تجارية تعمل داخل المملكة.

اشتراطات خاصة قبل تملك العقار.. تفاصيل اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار

وتلزم اللائحة الشركة غير السعودية قبل تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية عليه بالتسجيل لدى وزارة الاستثمار، والإفصاح عن الملاك المباشرين وغير المباشرين، وأن يكون ممثلها النظامي حاصلًا على هوية صادرة وفق أنظمة المملكة، إضافة إلى فتح حساب بنكي داخل السعودية باسم الشركة.

كما تصدر وزارة الاستثمار رقم تسجيل للشركة بعد استيفاء المتطلبات النظامية.

وتشدد اللائحة على التزام الشركة غير السعودية بإبلاغ وزارة الاستثمار خلال 15 يومًا عند انتقال ملكية 5% أو أكثر من الشركة، أو وجود ترتيبات تؤثر في استقلالها أو قراراتها، أو أي حالات أخرى تحددها الهيئة.

وتكتسب هذه القواعد أهمية عملية للمصريين المستثمرين في قطاعات التجارة، المقاولات، الخدمات، المطاعم، التعليم، أو الصحة، إذ قد يكون العقار مطلوبًا لمزاولة النشاط أو إسكان العاملين. لكن التملك في هذه الحالة لن يكون مجرد قرار تجاري، بل يحتاج توافقًا مع وزارة الاستثمار ومتطلبات الإفصاح والحوكمة.

كما يوضح نظام تملك غير السعوديين أن الشركات السعودية غير المدرجة التي يشارك في رأس مالها غير سعوديين يمكنها تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية وفق ضوابط محددة، بما في ذلك داخل النطاقات الجغرافية المشار إليها في النظام.