دفعت الإيجار خارج منصة «إيجار» بالسعودية؟.. إليك طرق إثبات السداد وحفظ حقوقك

يواجه بعض المستأجرين في السعودية مشكلة عند سداد قيمة الإيجار خارج القنوات المعتمدة في منصة إيجار، خاصة بعد التوجه إلى توثيق عمليات الدفع إلكترونيًا، حيث يتساءل كثيرون: كيف يمكن إثبات دفع الإيجار في حال لم يظهر السداد داخل المنصة؟

وتكمن أهمية إثبات السداد في حماية المستأجر من أي مطالبة مالية غير صحيحة، خصوصًا عند حدوث خلاف مع المؤجر حول الدفعات أو توقيت السداد.

التحويل البنكي خارج منصة إيجار

يعد التحويل البنكي من الأدلة التي يمكن الاستناد إليها لإثبات دفع المبلغ، بشرط أن يكون واضحًا فيه تاريخ التحويل، وقيمة الدفعة، وحساب المستفيد، مع الاحتفاظ بكشف الحساب البنكي أو إشعار التحويل.

لكن في العقود السكنية الجديدة التي تخضع لنظام الدفع الإلكتروني عبر منصة “إيجار”، أصبحت القنوات الرقمية المعتمدة هي الوسيلة الأساسية لإثبات الدفعات، حيث أوضحت الهيئة العامة للعقار أن إثباتات الدفع خارج القنوات الرقمية في “إيجار” لا يُعتد بها للعقود السكنية الجديدة بعد تطبيق الحصر التدريجي للدفع الإلكتروني.

ماذا يفعل المستأجر إذا دفع خارج منصة إيجار؟

في حال تم دفع الإيجار خارج المنصة، يمكن للمستأجر اتخاذ عدد من الخطوات لحماية موقفه، منها:

1- الاحتفاظ بجميع الأدلة المالية

يجب الاحتفاظ بإيصال التحويل البنكي وكشف الحساب ورسائل واتساب أو البريد الإلكتروني مع المؤجر التي تؤكد استلام المبلغ وأي سند قبض ورقي أو إلكتروني صادر من المؤجر، لأن هذه المستندات تساعد في إثبات واقعة السداد عند الحاجة.

2- طلب توثيق الدفعة من المؤجر

يمكن للمستأجر مطالبة المؤجر بتسجيل الدفعة بالطريقة النظامية داخل منصة إيجار إذا كان العقد يسمح بذلك، لتجنب أي نزاع مستقبلي، حيث توفر المنصة خدمات توثيق العقود ومتابعة الدفعات الإيجارية إلكترونيًا، بما يحفظ حقوق طرفي العلاقة الإيجارية.

3- رفع شكوى عند وجود نزاع

إذا رفض المؤجر الاعتراف بالسداد رغم وجود أدلة واضحة، يمكن للمستأجر اللجوء إلى القنوات الرسمية لتقديم شكوى أو المطالبة بإثبات حقوقه وفق الإجراءات النظامية.

هل يمكن للمؤجر المطالبة بالإيجار مرة أخرى؟

إذا كان المستأجر يمتلك إثباتات قوية على الدفع، مثل التحويل البنكي أو إقرار استلام من المؤجر، فإن هذه الأدلة قد تكون مهمة عند نظر أي نزاع، لكن المشكلة الأساسية أن الدفع خارج القنوات المعتمدة قد يسبب صعوبة في إثبات العملية مقارنة بالسداد عبر منصة “إيجار”، التي تقوم بتوثيق الدفعات بشكل إلكتروني وربطها بالعقد.

نصائح مهمة للمستأجرين في السعودية

– اجعل سداد الإيجار عبر منصة “إيجار” كلما كان ذلك متاحًا.

– لا تدفع مبالغ نقدية دون الحصول على سند قبض.

– احتفظ بكل المراسلات مع المؤجر.

– تأكد من أن رقم الحساب البنكي الذي يتم التحويل إليه يعود للمؤجر أو الجهة المسؤولة عن العقار.

– راجع بيانات العقد قبل كل دفعة.

اقرأ أيضا:

الأمتعة المسموح بها في الرحلات إلى السعودية.. دليل لتجنب الرسوم الإضافية