صفقة بـ5 مليارات درهم.. «دبي القابضة» تطلق مقرها الجديد و754 وحدة سكنية فاخرة
أعلنت مجموعة دبي القابضة إبرام أكبر عقد إنشائي في تاريخها بقيمة 5 مليارات درهم إماراتي، بما يعادل نحو 1.36 مليار دولار أمريكي، لتنفيذ مشروعين متكاملين في موقع استراتيجي على شارع الشيخ زايد، يجمعان بين المقر الرئيسي الجديد للمجموعة ومشروع سكني فاخر يحمل علامة جميرا.
وشهد توقيع الاتفاقية الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، رئيس دبي القابضة، فيما أُسندت أعمال التشييد والبناء إلى شركة شاينا ستيت كونستراكشن إنجنيرينغ كوربوريشن ميدل إيست (CSCEC ME)، إحدى الشركات الكبرى العاملة في قطاع المقاولات والإنشاءات.
ويضم المشروع المزدوج مقرًا جديدًا لمجموعة دبي القابضة، إلى جانب مشروع جميرا ريزيدنسيز أبراج الإمارات الذي يضم 754 وحدة سكنية فاخرة.
أكبر عقد إنشائي في تاريخ دبي القابضة
تمثل الصفقة الجديدة محطة رئيسية في خطط دبي القابضة، باعتبارها أكبر عقد إنشائي تبرمه المجموعة منذ تأسيسها، بقيمة تصل إلى 5 مليارات درهم.
ويقام المشروعان في موقع واحد على شارع الشيخ زايد، أحد أبرز المحاور الحيوية في دبي، بما يمنحهما موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مراكز الأعمال والمال والوجهات الرئيسية في الإمارة.
وتتولى شركة CSCEC ME تنفيذ أعمال البناء والتشييد، في إطار اتفاقية تجمع بين تطوير المقر الإداري للمجموعة وتنفيذ مشروع سكني فاخر يحمل علامة جميرا.
المقر الرئيسي الجديد لدبي القابضة
يعد المقر الجديد أحد أبرز مكونات المشروع، ومن المقرر أن يكون المقر الموحد لمجموعة دبي القابضة وشركاتها.
تصميم دائري مميز
تولت شركة سكيدمور وأوينغز وميريل (SOM) العالمية تصميم المبنى، على أن يتخذ شكلًا دائريًا مميزًا يمنحه حضورًا معماريًا بارزًا ضمن أفق دبي العمراني.
ويستهدف التصميم الجمع بين الهوية المعمارية المميزة ومتطلبات بيئة العمل الحديثة، مع التركيز على الاستدامة وجودة المساحات المخصصة للعاملين.
توحيد شركات المجموعة
من أبرز أهداف المقر الجديد جمع الشركات والمكاتب التابعة لمجموعة دبي القابضة تحت سقف واحد للمرة الأولى.
ومن شأن هذا التوجه توحيد بيئة العمل وتعزيز التكامل بين مختلف وحدات المجموعة، إلى جانب توفير مقر حديث يتناسب مع خططها المستقبلية.
كما يركز المشروع على توفير بيئة عمل ذات معايير مرتفعة، مع دمج مفاهيم الاستدامة في تصميم المبنى وتشغيله.
موعد افتتاح المقر الجديد
بحسب الخطط المعلنة، من المقرر تدشين المقر الرئيسي الجديد لدبي القابضة في عام 2029.
ويأتي الموعد ضمن الجدول الزمني لتنفيذ المشروع الإنشائي الكبير الذي يشمل المقر والمشروع السكني في الموقع نفسه.
جميرا ريزيدنسيز أبراج الإمارات.. 754 وحدة سكنية
أما الجزء الثاني من المشروع، فيتمثل في جميرا ريزيدنسيز أبراج الإمارات، وهو مشروع سكني فاخر يحمل العلامة التجارية التابعة لجميرا.
ويضم المشروع 754 وحدة سكنية فاخرة موزعة على برجين سكنيين في الموقع ذاته، لتوفير تجربة سكنية تجمع بين الخدمات السكنية الفاخرة ومفهوم الضيافة الذي تتميز به علامة جميرا.
تصميم البرجين السكنيين
تتولى شركة إس سي دي إيه أركيتكتس (SCDA Architects) وضع التصاميم المعمارية للبرجين السكنيين.
ويهدف التصميم إلى تقديم وحدات سكنية بمستوى فاخر، مع الاستفادة من الموقع الاستراتيجي للمشروع على شارع الشيخ زايد، بالقرب من مراكز المال والأعمال والثقافة الرئيسية في دبي.
تجربة ضيافة من جميرا
يوفر مشروع جميرا ريزيدنسيز أبراج الإمارات لقاطنيه تجربة ضيافة حصرية متكاملة تحمل هوية علامة جميرا.
ويجمع المشروع بين السكن والخدمات الفندقية والضيافة، بما يستهدف العملاء الباحثين عن مستوى مرتفع من الخدمات والمرافق إلى جانب الموقع المركزي في دبي.
كما يرتبط المشروع بصورة مباشرة بأبرز مراكز المال والأعمال والثقافة في قلب الإمارة، وهو ما يعزز جاذبيته للمقيمين والمستثمرين.
موعد تسليم الوحدات
من المخطط أن يبدأ تسليم الوحدات السكنية للمشترين بحلول عام 2030، وفق الجدول الزمني المعلن للمشروع.
ويعني ذلك أن المشروع سيمتد تنفيذه على عدة سنوات، بالتوازي مع أعمال إنشاء المقر الرئيسي الجديد لمجموعة دبي القابضة.
تفاصيل المشروع في أرقام
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| قيمة العقد | 5 مليارات درهم |
| القيمة بالدولار | نحو 1.36 مليار دولار |
| موقع المشروع | شارع الشيخ زايد في دبي |
| الشركة المنفذة | CSCEC ME |
| المقر الإداري | المقر الرئيسي الجديد لدبي القابضة |
| مصمم المقر | SOM |
| موعد افتتاح المقر | 2029 |
| المشروع السكني | جميرا ريزيدنسيز أبراج الإمارات |
| عدد الوحدات | 754 وحدة سكنية فاخرة |
| عدد الأبراج السكنية | برجان |
| المصمم المعماري للبرجين | SCDA Architects |
| موعد التسليم السكني | 2030 |
ماذا تعني الصفقة لسوق عقارات دبي؟
تأتي الصفقة في وقت يواصل فيه سوق دبي العقاري جذب استثمارات ومشروعات ضخمة، وتؤكد ضخامة العقد استمرار تنفيذ مشروعات نوعية تستهدف قطاعات مختلفة من السوق، بما فيها العقارات السكنية الفاخرة والمشروعات التجارية والإدارية.
كما يعكس المشروع استمرار ثقة الشركات الكبرى في مستقبل السوق العقارية في دبي، خاصة مع اختيار موقع استراتيجي على شارع الشيخ زايد لإقامة مشروع يجمع بين مقر إداري رئيسي ووحدات سكنية فاخرة.
ويمثل إدخال علامة جميرا إلى المشروع السكني عنصرًا إضافيًا في استراتيجية تطوير المنتجات العقارية الفاخرة، من خلال الجمع بين السكن والخدمات الفندقية والضيافة.
ارتباط المشروع بأجندة دبي الاقتصادية
تتجاوز دلالة المشروع حدود تطوير مبنى إداري أو وحدات سكنية جديدة، إذ يأتي ضمن خطط أوسع لدعم مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33 ورؤية دبي 2040، ولا سيما فيما يتعلق بالتنمية العمرانية المستدامة وتطوير بيئة الأعمال وتعزيز مكانة الإمارة كمركز اقتصادي عالمي.
وتسهم المشروعات الكبرى في دعم النشاط الاقتصادي المرتبط بقطاعات البناء والتطوير العقاري والخدمات والضيافة، إلى جانب تعزيز جاذبية دبي للاستثمارات المحلية والدولية.
دبي القابضة ودورها في اقتصاد الإمارة
تعد دبي القابضة من المجموعات الاستثمارية الكبرى في الإمارة، وتمتلك محفظة متنوعة من الشركات والمشروعات في قطاعات متعددة.
وبحسب البيانات الواردة عن المجموعة، تسهم مشروعاتها في توليد نشاط اقتصادي يعادل نحو 30% من الناتج المحلي الإجمالي لإمارة دبي، ما يعكس حجم حضورها في الاقتصاد المحلي وتنوع أعمالها.
ومن هذا المنطلق، تأتي الصفقة الجديدة كجزء من نشاط استثماري أوسع للمجموعة، يجمع بين تطوير البنية المؤسسية للمجموعة وإطلاق مشروعات عقارية فاخرة في مواقع رئيسية داخل الإمارة.
مشروع يجمع الإدارة والسكن والضيافة
يجمع المشروع الجديد بين ثلاثة عناصر رئيسية في موقع واحد: مقر إداري متطور لدبي القابضة، ووحدات سكنية فاخرة، وتجربة ضيافة تحمل علامة جميرا.
ويمنح هذا الدمج المشروع طبيعة مختلفة عن المشروعات العقارية التقليدية، خاصة مع وجود المقر الرئيسي للمجموعة إلى جانب برجين سكنيين فاخرين في منطقة استراتيجية.
ومع بدء تشغيل المقر المتوقع في 2029، وتسليم الوحدات السكنية بحلول 2030، من المنتظر أن يشكل المشروع إضافة جديدة إلى المشهد العمراني والاستثماري في دبي.
