شقق الإيجار التمليكي في مصر 2026.. الشروط والأوراق المطلوبة وموعد التقديم

تتصدر شقق الإيجار التمليكي في مصر 2026 اهتمام الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام يتيح الانتفاع بها مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، على أن تنتهي مدة التعاقد بالتملك وفق الضوابط والقواعد التي تحددها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

ويأتي الطرح الحالي ضمن إتاحة 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.

موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي في مصر 2026

بدأ التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك في مصر يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، وذلك من خلال بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويحتاج المتقدم إلى إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية»، لاستكمال إجراءات التحقق من الهوية وربط الحساب ببوابة التقديم الإلكتروني.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي

تتضمن الشروط العامة للطرح ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كان التملك مدعومًا أو غير مدعوم من الدولة، وفق الضوابط الواردة في كراسة الشروط.

شرط الدخل وعدد الوحدات المتاحة للأسرة

يرتبط الحد الأقصى للدخل بالقيمة الإيجارية للوحدة والضوابط المحددة في كراسة الشروط، لذلك يجب على المتقدم مراجعة تفاصيل الوحدة والمشروع قبل استكمال إجراءات الحجز.

ولا يجوز للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح نفسه، بينما يتم التخصيص بين المتقدمين المستوفين للشروط وفق القواعد المعلنة.

الأوراق المطلوبة للتقديم على الشقق

تختلف المستندات المطلوبة بحسب طبيعة الطرح وحالة كل متقدم، وتعد كراسة الشروط المرجع الأساسي لتحديد الأوراق النهائية.

ومن أبرز المستندات والبيانات المطلوبة بطاقة الرقم القومي سارية، ومستندات إثبات الدخل، إلى جانب المستندات المتعلقة بالحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، بحسب حالة المتقدم.

وقد تطلب بعض الفئات مستندات إضافية لإثبات مصادر الدخل أو الحالة المهنية، لذلك يفضل تجهيز الأوراق المطلوبة قبل بدء إجراءات التسجيل الإلكتروني.

مساحات شقق الإيجار المنتهي بالتملك في مصر

يشمل الطرح نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، موزعة على 26 مدينة جديدة.

كما يتضمن الطرح نحو 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

وتحدد كراسة الشروط تفاصيل كل مدينة ومشروع، إلى جانب القيمة الإيجارية وآليات السداد والتخصيص ومواعيد التنفيذ والتسليم.

مدة الإيجار وآلية التملك

تبلغ مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفق النظام المحدد للمشروع.

وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المستفيد بعد التخصيص باستكمال مبلغ التأمين وفق القواعد المعلنة، بينما تخضع الوحدات المقرر تنفيذها لآليات سداد تتضمن جدية الحجز والأقساط المحددة في كراسة الشروط.

ويتم التخصيص وفق القواعد المعلنة للطرح، مع تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم الشروط.

رابط التقديم على شقق الإيجار التمليكي في مصر

يمكن للراغبين في التقديم ومتابعة كراسة الشروط وإجراءات الحجز الدخول إلى بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، واستكمال الخطوات المطلوبة إلكترونيًا خلال فترة التقديم المحددة.