استرداد تأمين السكن بعد المغادرة من الكويت.. خطوات تحفظ حقك
يحق للمستأجر المطالبة باسترداد مبلغ التأمين بعد مغادرة السكن في الكويت، متى التزم بشروط عقد الإيجار ولم يتسبب في أضرار جسيمة تتجاوز الاستهلاك الطبيعي للعقار. ويُنظر إلى مبلغ التأمين باعتباره ضماناً مرتبطاً بالتزامات المستأجر، ولا يفترض خصم مبالغ منه دون مبرر يتعلق بأضرار أو مستحقات ثابتة.
ولتقليل فرص تأخر رد المبلغ عند إخلاء الشقة، يمكن للمستأجر اتخاذ عدد من الإجراءات قبل التسليم وأثناءه، مع الاحتفاظ بالمستندات التي تثبت موقفه.
استرداد تأمين السكن بعد المغادرة من الكويت.. ما الخطوات؟
تبدأ حماية حق المستأجر من خلال تسوية جميع الالتزامات المالية، ثم توثيق حالة العقار قبل تسليم المفاتيح، وتشمل الإجراءات:
- تسوية الفواتير: سداد الإيجار المستحق حتى آخر يوم للإخلاء، وتسوية فواتير الكهرباء والماء والإنترنت، والحصول على ما يثبت ذلك.
- تنظيف العقار: إعادة الشقة إلى الحالة المقبولة عند الاستلام، مع مراعاة التلف الطبيعي الناتج عن الاستخدام المعتاد، مثل تغير لون طلاء الجدران بصورة بسيطة.
- توثيق حالة السكن: تصوير الجدران والأرضيات والتمديدات والأجهزة الموجودة، من خلال صور واضحة ومقطع فيديو قبل تسليم المفاتيح مباشرة.
- إثبات التسليم: الحصول على مخالصة إيجارية أو مستند يثبت تسليم المفاتيح ومعاينة العقار من المالك أو ممثله الرسمي.
- المطالبة كتابياً: إرسال طلب موثق برد التأمين، يتضمن تاريخ انتهاء العقد والتسليم، مع تزويد المالك برقم الحساب البنكي (IBAN).
اقرأ أيضًا: إيجار شقة في الكويت 2026.. دليل الأسعار والمناطق السكنية
ماذا تفعل عند رفض رد التأمين؟
إذا امتنع المالك عن إعادة المبلغ أو قدم خصومات غير واضحة، يمكن للمستأجر اتخاذ الإجراءات التالية:
- توجيه إنذار رسمي على يد محضر، يتضمن مطالبة برد المبلغ خلال المهلة المحددة.
- رفع دعوى أمام دوائر الإيجارات بالمحكمة الكلية للمطالبة باسترداد التأمين.
- المطالبة بتعويض مالي إضافي عن الأضرار الناتجة عن احتجاز المبلغ دون حق، وفق ما تقرره المحكمة.
ولا يجوز للمستأجر التوقف عن سداد إيجار الشهر الأخير واعتبار التأمين بديلاً عنه دون موافقة كتابية من المالك، لأن ذلك قد يعرضه لإجراءات قضائية بسبب عدم سداد الأجرة.
