أعلنت شرطة عُمان السلطانية، بالتنسيق مع الجهات الحكومية المعنية، صدور القرار رقم 87/2026، المتضمن تعديلات على اللائحة التنفيذية لقانون إقامة الأجانب في سلطنة عُمان، بما يعيد تنظيم عدد من أحكام الإقامة، التي تخص الإقامة في عمان للمستثمرين وملاك العقارات.
وتهدف القواعد المنشورة في الجريدة الرسمية إلى تعزيز جاذبية السوق العقارية وتشجيع الاستثمارات طويلة الأجل، من خلال إتاحة الإقامة دون اشتراط وجود كفيل محلي في حالات محددة.
أبرز تعديلات الإقامة في عمان للمستثمرين وملاك العقارات
تتضمن التعديلات الجديدة مجموعة من الأحكام التي ترتبط بملكية الوحدات العقارية والاستثمار، ومن أبرزها:
- تأشيرة وإقامة المالك دون كفيل: عُدلت المواد 10 و14 و19 بما يسمح للمالك الأجنبي بالحصول على تأشيرة دخول وإقامة عقارية مستقلة، بمجرد تملكه وحدة سكنية مستوفية للشروط، دون اشتراط كفيل مواطن.
- العقارات قيد الإنشاء: أصبح من الممكن الحصول على الإقامة المرتبطة بالعقار حتى إذا كانت الوحدة لا تزال قيد الإنشاء، بشرط استيفاء نسب السداد المحددة لدى المطور العقاري.
- مهلة الدخول إلى السلطنة: حدد القرار مدة 3 أشهر لدخول سلطنة عُمان، اعتبارًا من تاريخ إصدار تأشيرة المالك.
- إقامة الأسرة: يحق للمالك اصطحاب زوجته وأقاربه من الدرجة الأولى كمرافقين، طوال فترة سريان إقامته.
- ارتباط الإقامة بالملكية: تنتهي إقامة المالك والمرافقين له تلقائيًا عند انتقال ملكية العقار أو بيعه إلى شخص آخر.
اقرأ أيضًا: الإقامة في سلطنة عمان للمصريين.. 6 أخطاء قد تعطل تجديد الإقامة أو التأشيرة
مسارات الإقامة عبر التملك والاستثمار
تنقسم الإقامة المرتبطة بالاستثمار العقاري، وفق التحديثات التنظيمية، إلى مسارين رئيسيين:
1. الإقامة العقارية العادية
مدتها سنتان قابلة للتجديد، وتشمل المجمعات السياحية المتكاملة (ITC)، مع استمرار التجديد طالما بقي العقار مملوكًا لصاحبه. كما يمكن للمشترين في المدن المستقبلية ومشروعات «صروح»، ومنها مدينة السلطان هيثم، التقدم للحصول على إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد عند سداد 30% على الأقل من إجمالي قيمة العقار، وفق شهادة معتمدة من وزارة الإسكان. ويبلغ رسم إصدار تأشيرة مالك الوحدة السكنية 50 ريالًا عُمانيًا.
2. برنامج الإقامة الذهبية
يمتد لمدة 10 سنوات، ويتطلب استثمارًا لا تقل قيمته عن 200 ألف ريال عُماني، ويمكن التأهل إليه من خلال تملك عقار سكني أو تجاري أو سياحي، أو تأسيس شركة، أو شراء أسهم وسندات حكومية، أو الاحتفاظ بودائع بنكية ثابتة.
للمزيد: تأشيرة عمان السياحية لمدة 14 يوما.. الفئات المؤهلة والشروط
ما الشروط العامة للحصول على الإقامة؟
- ألا يقل عمر المتقدم لتأشيرة المستثمر أو مالك العقار عن 21 عامًا.
- أن يكون جواز السفر ساريًا لمدة لا تقل عن 6 أشهر عند تقديم الطلب.
- أن تكون الوحدة العقارية ضمن الاستخدامات السكنية أو السياحية أو التجارية المعتمدة للأجانب من الجهات المختصة.
