استئجار شقة في الأردن.. كيف توثق قراءات عدادي المياه والكهرباء عند الاستلام؟

عند استئجار شقة في الأردن، لا يقتصر استلام العقار على توقيع عقد الإيجار وتسلم المفاتيح. فمن المهم أيضًا توثيق قراءة عدادي المياه والكهرباء في اليوم نفسه، حتى لا يتحمل المستأجر فواتير استهلاك سابقة على بداية عقده.

وتساعد الصور الواضحة للعدادات، إلى جانب محضر استلام موقع من المستأجر والمالك، على تحديد نقطة بداية الاستهلاك وتجنب الخلافات عند وصول الفواتير أو انتهاء مدة الإيجار. كما يُفضل مراجعة آخر فواتير المياه والكهرباء والتأكد من تسوية المستحقات السابقة قبل الانتقال إلى الشقة.

وتؤكد الجهات الرسمية الأردنية أهمية تسوية الالتزامات المرتبطة باشتراكات المياه والكهرباء وتوثيقها عند إجراء معاملات العقارات، إذ قد تظل مسؤولية الاشتراك مرتبطة باسم المشترك المسجل لدى شركة الخدمة.

خطوات توثيق قراءة العدادات عند استلام الشقة

قبل نقل الأثاث إلى الشقة، يُنصح باتباع الخطوات التالية:

1. تصوير عداد الكهرباء وعداد المياه بصورة واضحة، بحيث تظهر القراءة كاملة وأرقام العداد إن أمكن.

2. تسجيل تاريخ الاستلام ووقته، مع كتابة قراءة كل عداد في محضر الاستلام.

3. تدوين الرقم التعريفي لكل عداد، ومقارنته برقم العداد الوارد في الفاتورة السابقة للتأكد من أنه يخدم الشقة المستأجرة.

4. طلب نسخة من آخر فاتورة مياه وآخر فاتورة كهرباء، والتحقق من المبالغ المستحقة والفترة التي تغطيها كل فاتورة.

5. توقيع محضر الاستلام من المستأجر والمالك، وإرفاق صور العدادات به، مع الاحتفاظ بنسخة إلكترونية.

6. الاتفاق كتابةً على الطرف المسؤول عن تسوية الفواتير السابقة، وآلية توزيع أي فاتورة تصدر لاحقًا وتغطي فترة قبل الاستلام وبعده.

ويُفضل إرسال صور العدادات إلى المالك عبر رسالة مكتوبة في يوم الاستلام، مع الاحتفاظ بتاريخ الإرسال والرد. وإذا كان العداد مشتركًا بين عدة شقق، فينبغي توضيح طريقة احتساب نصيب كل وحدة في عقد الإيجار أو في ملحق مكتوب وموقع من الطرفين.

ماذا تفعل إذا ظهرت فاتورة عن فترة سابقة؟

إذا وصلت فاتورة تتضمن استهلاكًا سابقًا على تاريخ استلام الشقة، فقارن فترة الفاتورة بالقراءة المسجلة في محضر الاستلام. ثم اطلب من المالك أو شركة الخدمة توضيح طريقة احتساب المبلغ، ولا تعتمد على إجمالي الفاتورة وحده لتحديد الاستهلاك الخاص بك.

وإذا كانت قراءة العداد غير واضحة أو بدت غير منطقية، احتفظ بصورة العداد والفاتورة، واطلب مراجعة القراءة من شركة الكهرباء أو المياه المختصة. وتتيح شركة الكهرباء الأردنية، على سبيل المثال، خدمات فنية تشمل فحص العداد وتقديم الشكاوى المتعلقة بالخدمة.