سداد دفعات الإيجار في السعودية عبر «إيجار».. طريقة الدفع والاحتفاظ بإثبات السداد

هشام إبراهيم2026-11-15

يحتاج المستأجر في السعودية إلى متابعة مواعيد سداد الإيجار، والتأكد من تسجيل كل دفعة على العقد الإلكتروني. وتوفر منصة «إيجار» خدمة سداد الدفعات الإيجارية عبر قنوات رقمية، بما يساعد على توثيق المعاملات المالية وحفظ حقوق المؤجر والمستأجر.

وتتيح المنصة الاطلاع على الفواتير والأقساط المستحقة، واختيار الدفعة المطلوب سدادها، ثم تنفيذ العملية باستخدام وسائل الدفع المتاحة. كما يمكن متابعة حالة الدفعات من الحساب الشخصي، والتحقق من تسجيل المبلغ بعد إتمام السداد.

خطوات سداد دفعات الإيجار عبر منصة إيجار

يمكن للمستأجر سداد الدفعات المسجلة على عقد الإيجار من خلال حسابه في منصة «إيجار»، باتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى منصة إيجار عبر الموقع الرسمي.
تسجيل الدخول إلى حساب المستأجر.
الانتقال إلى قائمة «المالية».
اختيار «عرض الفواتير» للاطلاع على الفواتير والدفعات المسجلة.
الضغط على رقم العقد المطلوب لمراجعة تفاصيل الأقساط وحالتها.
تحديد الدفعة المراد سدادها، ثم الضغط على «إجراء دفعة».
مراجعة إجمالي المبلغ المستحق، وإدخال قيمة المبلغ المطلوب دفعه.
اختيار قناة الدفع المتاحة، ثم استكمال البيانات وتأكيد العملية.

وتعرض المنصة تفاصيل الدفعة قبل تنفيذ السداد، لذلك ينبغي مراجعة رقم العقد وقيمة المبلغ وتاريخ الاستحقاق، لتجنب دفع مبلغ غير صحيح أو اختيار فاتورة أخرى.

وسائل الدفع المتاحة لسداد الإيجار

توضح منصة «إيجار» أن المستأجر يستطيع استخدام أكثر من وسيلة للسداد، وفق الخيارات التي تظهر له عند تنفيذ العملية.

وتشمل وسائل الدفع الإلكترونية بطاقة «مدى»، وخدمة «سداد» باستخدام رقم المفوتر 153، كما تتيح المنصة الدفع عبر Apple Pay وفق الخيارات المعروضة في صفحة الدفع.

وعند اختيار «مدى»، يدخل المستأجر بيانات البطاقة المطلوبة، ثم يضغط على «ادفع الآن» لإتمام العملية. أما عند اختيار «سداد»، فتظهر بيانات الفاتورة ورقمها ورمز المفوتر، ويستخدمها المستأجر لإتمام الدفع عبر القناة البنكية المتاحة.

وقد تختلف الخيارات الظاهرة بحسب نوع العقد والخدمة المتاحة، لذلك يُنصح بالاعتماد على قنوات الدفع التي تعرضها المنصة عند فتح الفاتورة، وعدم تحويل المبلغ إلى حساب غير مسجل أو غير مرتبط بالعقد.

هل يمكن سداد جزء من دفعة الإيجار؟

تتيح «إيجار» إمكانية سداد الدفعات بصورة جزئية، وفق الاتفاق بين المؤجر والمستأجر. وتساعد هذه الخاصية على تنظيم الالتزامات المالية عندما يتفق الطرفان على دفع المبلغ على أجزاء بدلًا من سداده دفعة واحدة.

لكن ينبغي التأكد من قيمة المبلغ الذي يمكن دفعه، ومراجعة الرصيد المتبقي بعد تنفيذ العملية. كما يجب متابعة الفاتورة للتأكد من تحديث حالة الدفعة وتسجيل المبلغ المسدد بصورة صحيحة.

ولا يعني دفع جزء من الإيجار انتهاء الالتزام المالي بالكامل؛ إذ يظل المبلغ المتبقي مستحقًا وفق جدول السداد والاتفاق المسجل بين الطرفين.

طريقة التأكد من تسجيل دفعة الإيجار بعد السداد

بعد إتمام الدفع، لا يكتفي المستأجر بالاحتفاظ برسالة البنك أو إشعار الخصم، بل ينبغي أن يتحقق من تحديث حالة الفاتورة داخل منصة «إيجار».

ويمكن مراجعة ذلك من خلال الخطوات التالية:

تسجيل الدخول إلى حساب المستأجر في منصة إيجار.
الانتقال إلى «المالية» ثم «عرض الفواتير».
اختيار العقد المطلوب ومراجعة الدفعات المسجلة.
الضغط على رقم العقد للاطلاع على تفاصيل الأقساط وحالتها.
التأكد من ظهور الدفعة ضمن المبالغ المسددة أو تحديث حالة الفاتورة.

ويُفضل الاحتفاظ بصورة من إشعار نجاح العملية، إلى جانب رقم الفاتورة وتاريخ السداد وقيمة المبلغ. كما يمكن حفظ إشعار البنك أو سجل العملية الإلكترونية، حتى تتوافر لدى المستأجر بيانات مرجعية عند الحاجة إلى مراجعة أي اختلاف.

وفي حالة السداد عبر القنوات الرقمية داخل «إيجار»، تتم تسوية الدفعة وتوثيقها إلكترونيًا، ولا يحتاج المستأجر في العقود السكنية المشمولة إلى طلب سند قبض ورقي مقابل العملية.

متى يصل مبلغ الإيجار إلى حساب المؤجر؟

أوضحت الهيئة العامة للعقار أن المبالغ المسددة عبر القنوات الرقمية في منصة «إيجار» تصل إلى الحساب البنكي للمؤجر المسجل في العقد خلال مدة تصل إلى 5 أيام عمل.

وهذا يعني أن تنفيذ عملية الدفع لا يستلزم بالضرورة ظهور المبلغ في حساب المؤجر في اللحظة نفسها. لذلك ينبغي التمييز بين نجاح السداد من جانب المستأجر، وبين وصول المبلغ إلى الحساب البنكي للمؤجر.

وفي حال ظهور إشعار بنجاح العملية، مع استمرار الفاتورة دون تحديث، يُنصح بالاحتفاظ ببيانات الدفع ومراجعة حالة العملية قبل تكرار السداد، لتجنب خصم المبلغ مرتين.

ماذا تفعل إذا خصم البنك المبلغ ولم تتحدث الفاتورة؟

قد يواجه المستأجر مشكلة في ظهور حالة الدفعة بعد تنفيذ عملية الدفع، أو يتلقى إشعارًا بالخصم دون أن يجد تحديثًا واضحًا داخل حسابه.

وفي هذه الحالة، يجب اتباع خطوات التحقق قبل محاولة الدفع مرة أخرى:

مراجعة سجل العمليات في تطبيق البنك والتأكد من حالة الخصم.
الاحتفاظ برقم العملية وتاريخها وقيمتها.
مراجعة الفاتورة داخل منصة إيجار والتأكد من عدم تسجيل الدفعة بالفعل.
التواصل مع دعم منصة إيجار عند استمرار المشكلة، وتقديم بيانات العملية للمساعدة في التحقق منها.

ويمكن التواصل مع خدمة عملاء «إيجار» عبر الرقم 199011، أو استخدام قنوات الدعم المتاحة على الموقع الرسمي.

كما ينبغي عدم إرسال بيانات البطاقة البنكية أو رمز التحقق إلى أي شخص يدعي قدرته على معالجة المشكلة، والاكتفاء بالقنوات الرسمية للبنك والمنصة.

هل يختلف إثبات السداد بين العقود السكنية والتجارية؟

توضح الهيئة العامة للعقار أن حصر دفع الإيجار عبر القنوات الرقمية يشمل العقود السكنية الجديدة، ولا يشمل العقود التجارية وفق الإعلان الرسمي الخاص بتطبيق القرار.

وبالنسبة للعقود السكنية المشمولة، يعتمد إثبات الدفعات على القنوات الرقمية المعتمدة في «إيجار»، مثل «مدى» و«سداد» برمز المفوتر 153. وتُسجل العملية إلكترونيًا دون الحاجة إلى إصدار سند قبض منفصل عن كل دفعة مسددة عبر هذه القنوات.

أما عند وجود طريقة سداد مباشرة للمؤجر أو الوسيط في الحالات التي تسمح بها المنصة، فينبغي التأكد من تسجيل استلام المبلغ بالطريقة المعتمدة والحصول على سند قبض إلكتروني عند انطباق ذلك.

وفي جميع الأحوال، يمثل الاحتفاظ ببيانات الفاتورة وإشعار الدفع ومراجعة حالة الدفعة داخل المنصة خطوة مهمة لتجنب الخلافات المتعلقة بمواعيد السداد أو المبالغ المتبقية.