قبل انتهاء المهلة.. كيف تحصل على خصم 25% عند تقديم إقرار الضريبة العقارية؟

تتبقى أيام قليلة على انتهاء المهلة المحددة لتقديم إقرارات الضريبة العقارية في مصر 2026، بعدما أعلنت مصلحة الضرائب العقارية مد فترة تقديم الإقرارات حتى 30 سبتمبر الجاري، مع إتاحة حوافز للمواطنين الذين يستكملون إجراءات التسجيل وتقديم الإقرار خلال المهلة المحددة.

تقديم إقرار الضريبة العقارية

ويستطيع أصحاب الوحدات السكنية الاستفادة من خصم 25% من الضريبة المستحقة اعتبارًا من العام المقبل، بشرط تقديم الإقرار في الموعد المحدد، بينما تصل نسبة الخصم للوحدات غير السكنية إلى 10%. كما يمكن الحصول على خصم إضافي بنسبة 5% في حال السداد تحت حساب الضريبة.

2812537 0

موعد انتهاء مهلة تقديم الإقرار

حددت مصلحة الضرائب العقارية يوم 30 سبتمبر 2026 موعدًا نهائيًا للاستفادة من الحوافز المرتبطة بتقديم الإقرار، وذلك بعد مد فترة تقديم الإقرارات لإتاحة فرصة إضافية أمام المواطنين لاستكمال الإجراءات.

ويشمل الحافز خصم 25% للوحدات السكنية، و10% للوحدات غير السكنية، مع إمكانية الاستفادة من خصم إضافي قدره 5% عند السداد تحت حساب الضريبة.

خطوات الحصول على خصم 25%

يمكن للمواطن الراغب في الاستفادة من الخصم استكمال إجراءات تقديم الإقرار إلكترونيًا من خلال تطبيق «مصلحة الضرائب العقارية المصرية» على الهاتف المحمول.

وتتمثل الخطوات الأساسية في إنشاء حساب على التطبيق باستخدام رقم الهاتف، ثم إدخال بيانات بطاقة الرقم القومي، وتسجيل الوحدات العقارية المملوكة للمواطن على مستوى الجمهورية، واستكمال بيانات الإقرار وإرساله إلكترونيًا. وأكدت مصلحة الضرائب العقارية أن التسجيل وتقديم الإقرار عبر التطبيق يتمان مجانًا.

19 2018 636637343636262559 626

الخصم الإضافي عند السداد تحت الحساب

ولا يتوقف الأمر عند خصم الـ25% للوحدات السكنية، إذ تتيح التيسيرات الحالية خصمًا إضافيًا بنسبة 5% عند إجراء سداد تحت حساب الضريبة.

وبذلك يمكن أن تصل نسبة الخصم الإجمالية للوحدة السكنية إلى 30% اعتبارًا من العام المقبل عند استيفاء شروط الخصمين، بينما تصل بالنسبة للوحدات غير السكنية إلى 15%، بواقع 10% مقابل تقديم الإقرار و5% للسداد تحت الحساب.

إعفاء السكن الخاص حتى 8 ملايين جنيه

وتتضمن التيسيرات الجديدة رفع حد الإعفاء الخاص بالسكن الرئيسي إلى 8 ملايين جنيه من القيمة السوقية للوحدة.

وأوضحت مصلحة الضرائب العقارية أن المواطن الذي يستخدم الوحدة كسكن خاص وتقل قيمتها السوقية عن 8 ملايين جنيه، يمكنه تقديم طلب الإعفاء بالتزامن مع الإقرار، وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة.

أما إذا تجاوزت القيمة السوقية للوحدة 8 ملايين جنيه، فيستفيد صاحبها من حد الإعفاء المقرر، وتُحسب الضريبة على الجزء الذي يتجاوز هذا الحد، وفقًا لما أوضحته مصلحة الضرائب العقارية.

تقديم الإقرار أصبح إلكترونيًا

وفرت مصلحة الضرائب العقارية تطبيقًا إلكترونيًا يتيح للمواطن تسجيل وحداته وتقديم الإقرار بدلًا من الاعتماد الكامل على الإجراءات الورقية.

وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة لتسهيل إجراءات التسجيل وتقديم الإقرارات وسداد المستحقات، مع توفير فرق دعم لمساعدة المواطنين في استكمال الإجراءات، إلى جانب مركز خدمة العملاء على الخط الساخن 17848 للرد على الاستفسارات المتعلقة بالإقرار والإعفاءات.

تجاوز مقابل التأخير عن السنوات السابقة

وتشمل التيسيرات المعلنة أيضًا التجاوز عن مقابل التأخير عند سداد الضريبة المستحقة عن السنوات السابقة من خلال التطبيق الإلكتروني، وفقًا للضوابط التي أعلنتها مصلحة الضرائب العقارية.

وتتيح هذه الإجراءات للمواطنين فرصة تسوية المواقف الضريبية والاستفادة من الحوافز المتاحة قبل انتهاء المهلة في 30 سبتمبر 2026.

الفرق بين خصم 25% وخصم السداد

ويجب الانتباه إلى أن خصم 25% هو حافز مرتبط بتقديم الإقرار للوحدات السكنية خلال المهلة المحددة، بينما خصم 5% يرتبط بالسداد تحت حساب الضريبة، وبالتالي، فإن المواطن الذي يستوفي شروط الحافزين يمكن أن يستفيد من خصم إجمالي يصل إلى 30% للوحدة السكنية اعتبارًا من العام المقبل، وفقًا لما أعلنته مصلحة الضرائب العقارية.